新化县乡下建房需要的两个证要办理多久才能发放？

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网友“173877”：新化县乡下建房需要的农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证，这两个证要办理多久才能发放？

02政府回应

新化县农业农村局回应：依现行法规政策，必须办理好农村宅基地批准书和规划许可证办理后方可建房。

关于多久可以发放农村宅基地批准书《娄底市农村住房建设管理条例》规定如下：

（一）村民委员会办理时限。村民委员会收到申请后，应当及时安排人员到现场查看，征求拟建住房相邻权利人和集体土地所有者意见，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建层数和建筑面积等情况公示七日。

符合条件的，村民委员会应当自公示期满之日起五日内签署意见，报送乡（镇）人民政府审批；不符合条件的，村民委员会应当书面说明理由。申请人对村民委员会不予同意的意见不服的，可以自收到意见之日起十日内向乡（镇）人民政府申请复核，乡（镇）人民政府应当自收到村民复核申请之日起十个工作日内予以书面答复。

（二）乡（镇）人民政府办理时限。乡（镇）人民政府收到村民委员会报送的申请材料后，应当及时安排人员到现场核查，并自收到申请材料之日起十五个工作日内依法作出审批决定。

经审查符合条件的，核发乡村建设规划许可和农村宅基地批准文件；不符合条件的，作出不予批准决定，并书面说明理由。申请人对不予批准决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

宅基地占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。